Do Sądu Okręgowego

w……………

Wydział I Cywilny

Powód: ......................., PESEL ...................., zamieszkały w ........................

Pozwany: ...................., PESEL ...................., zamieszkały w .......................

Wartość przedmiotu sporu: ……..

Pozew o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli

Działając imieniem własnym, wnoszę o:

1. zobowiązanie pozwanego do przeniesienia na rzecz powoda własności nieruchomości położonej w ...................., stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu nr ...................., dla której Sąd Rejonowy w .................... prowadzi księgę wieczystą nr KW ....................,

2. zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda zwrotu kosztów postępowania, ponadto wnoszę o:

3. dopuszczenie dowodu z dokumentu w postaci oświadczenia Skarbu Państwa z dnia .................... r. o nieskorzystaniu z przysługującego prawa pierwokupu,

4. dopuszczenie dowodu z przesłuchania stron,

5. rozpoznanie sprawy także pod nieobecność powoda.

Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że podjęto próbę mediacji, lecz bezskutecznie, na dowód czego przedkładam protokół z jej przebiegu.

UZASADNIENIE

W dniu .................... r. strony zawarły w formie aktu notarialnego warunkową umowę sprzedaży nieruchomości będącej własnością pozwanego, stanowiącą niezabudowaną działkę gruntu nr .................... położoną w ...................., dla której Sąd Rejonowy w .................... prowadzi księgę wieczystą nr KW .................... W § 3 ust. 4 tej umowy strony ustaliły, iż przyrzeczona umowa przyniesienia własności nieruchomości zostanie zawarta do dnia .................... r., pod warunkiem że Agencja Nieruchomości Rolnej działająca w imieniu Skarbu Państwa nie skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu przedmiotowej nieruchomości. Ponadto strony w akcie notarialnym z dnia .................... r. szczegółowo oznaczyły nieruchomość, cenę jej zakupu oraz istotne postanowienia umowy przyrzeczonej.

Dowód: akt notarialny z dnia .................... r., odpis księgi wieczystej KW ....................

Skarb Państwa nie skorzystał z prawa pierwokupu omawianej nieruchomości, składając w dniu .................... r. oświadczenie woli w tym przedmiocie.

Dowód: oświadczenie woli z dnia .................... r.

Pomimo spełnienia się warunku zawartego w akcie notarialnym z dnia .................... r. pozwany odmawia zawarcia przyrzeczonej umowy i przeniesienia własności nieruchomości na powoda, który zgłaszał wielokrotnie wolę stawienia się do aktu notarialnego i wypełnienia postanowień umowy przedwstępnej, w tym również zapłacenia umówionej ceny nabycia. Z przyczyn powodowi nieznanych pozwany, pomimo licznych wezwań, nie stawiał się na uprzednio umówione terminy w kancelarii notarialnej. Z wiedzy powoda wynika zaś, że czyni starania zmierzające do zbycia przedmiotowej nieruchomości innej osobie, która zaproponowała wyższą niż powód cenę nabycia.

Dowód: przesłuchanie stron.

Roszczenie swoje powód wywodzi z treści przepisów art. 389 § 1 oraz art. 390 § 2 k.c. w związku z art. 64 k.c. i 1047 k.p.c., domagając się zastępującego oświadczenie woli pozwanego orzeczenia Sądu.

Mając powyższe na uwadze, żądanie pozwu jest konieczne i uzasadnione.

......................

Powód

Załączniki:

1. dwa odpisy pozwu;

2. spis kosztów;

3. akt notarialny z dnia .................... r.;

4. odpis księgi wieczystej KW ....................;

5. oświadczenie Skarbu Państwa z dnia .................... r.;

6. protokół z przebiegu mediacji.